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La loi Malraux : l’exception au plafonnement des niches fiscales

En matière de défiscalisation immobilière, il ne faut pas négliger le régime Malraux pour la réhabilitation de vieilles pierres. En ce début d’année 2013, la loi Malraux, qui incite fiscalement les investisseurs privés à se lancer dans des opérations de restaurations immobilières retrouve un nouveau souffle. La raison de ce regain d’intérêt ? Le 1er […]

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SCPI : ce qu’il faut savoir pour investir

Avec une mise de départ modeste, l’achat de parts de SCPI permet d’investir dans l’immobilier tertiaire, peu accessible en direct dont le rendement est attrayant. La gestion est déléguée à des professionnels. Pour les afficionados de l’immobilier locatif, les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier, derrière un acronyme un peu abscons et malgré leur […]

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Les prix de l’immobilier baissent dans un marché qui tourne au ralenti

Dans un environnement fiscal défavorable, le marché de l’immobilier résidentiel corrige. Les transactions ont fortement chuté dans l’ancien et dans le neuf. Les baisses de prix restent globalement modérées. Le décor paraît à première vue inchangé : les prix de l’immobilier tricolore restent à des niveaux élevés, l’offre de logements demeure insuffisante dans les marchés tendus, […]

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Les REITs outre-Atlantique

Les REITs ont su démontrer leur capacité à générer des rendements stables tout en bénéficiant d’une transparence fiscale. Mais quelques différences subsistent avec le modèle européen. Les Etats-Unis, pays fondateur du concept des REITs (Real Estate Investment Trusts), ont créé ce statut au Congrès américain (Real Estate Investment Trust Act) en 1960. Mise en place […]

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Les SIIC ont engagé plus de 2 millions de mètres carrés de projets en 2013

Les SIIC restent des acteurs majeurs du développement économique du territoire. Il suffit de se pencher quelques minutes sur le bilan des projets réalisés en 2012 ou engagés en 2013 par les sociétés d’investissement immobilier cotées. D’abord, les livraisons. Près de 400 000 mètres carrés ont vu le jour l’an passé, majoritairement en immobilier de […]