La spécialiste constate aussi une évolution dans les typologies d’investisseurs. Les investisseurs de long terme – assureurs et foncières français et fonds européens – se font plus rares. D’autant qu’en ce moment « les obligations assimilables du trésor (OAT) offrent un niveau de rendement proche de l’immobilier avec un niveau de risque inférieur », note Christian de Kerangal, le directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

L’IEIF dans la presse
14 septembre - Vie de quartiers (d’affaires) : le télétravail a redessiné les cartes
L’indicateur du taux de vacance, qui mesure le pourcentage de bureaux vides à louer, a bondi de 20,5% selon Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Et ce, « alors qu’il n’est que de 2,5 % pour Paris QCA, le très coté quartier central des affaires intra-muros, et s’établit à 7,2 % à l’échelle de toute l’Ile-de-France. »
15 septembre 2023 - Monument historique, estampes bretonnes ou assurance-vie verte : nos bons plans de la semaine pour votre argent
D’après l’édition 2023 de l’étude « 40 ans de performances comparées (1982-2022) » réalisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le placement en actions bat sur le long terme tous les autres à plates coutures, servant un taux de rendement interne supérieur à 10 %.
29 août 2023 - SCPI : de nouvelles baisses de parts dans les 6 mois à venir, mais des occasions à saisir
(…) « Penser aujourd’hui que les entreprises vont toujours être capables de payer des loyers plus élevés car indexés sur l’inflation n’est pas une évidence », renchérit Xavier Lépine, président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière.
31 juillet 2023 - Avis de tempête sur les fonds immobiliers
« La hausse des rachats a entraîné un recul des souscriptions nettes », indiquent l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), qui publient ces données. Dans son rapport sur la cartographie des risques publié début juillet, l’Autorité des marchés financiers (AMF) a appelé à une vigilance renforcée sur les fonds exposés à l’immobilier commercial. Les bureaux sont particulièrement à risque, alors qu’hôtellerie, santé et commerce se tiennent mieux.
31 juillet 2023 - Livret A bloqué à 3%, LEP à 6%, PEL à 2%... En combien d’années doublez-vous votre épargne ?
L’IEIF estime chaque année les rendements de différentes familles de placement sur plusieurs décennies. Dans sa dernière édition (1982-2022), l’immobilier et les actions ressortent une nouvelle fois comme les investissements les plus rentables à très long terme, malgré les soubresauts des marchés.
28 juillet 2023 - Les permis de construire en baisse de 3,2% au deuxième trimestre, reflet de la crise immobilière
« Nous sommes entrés dans une crise structurelle qui est la conséquence de quarante années de politique du logement qui n’a fait que creuser les inégalités au lieu de les réduire », a notamment alerté Xavier Lépine, président de l’Institut de l’Épargne immobilière et foncière (IEIF), dans une interview accordée à La Tribune.
28 juin 2023 - La hausse des taux va se poursuivre, selon la Banque centrale européenne
Dans l’immobilier, des taux trop élevés découragent les acheteurs, car les mensualités atteignent des sommets. La barre des 4% a déjà été franchie par certaines banques. Mais, d’un autre côté, les vendeurs ne sont pas prompts à baisser leur prix, préférant attendre de meilleurs lendemains. Résultat : le marché de l’immobilier est à la peine dans toute l’Europe et aux États-Unis, explique Pierre Schoeffler, conseiller à l’institut de l’épargne immobilière et foncière.
20 juin 2023 - Livret A, assurance vie, SCPI... Où placer 10 000 euros en 2023 ?
En 2022, les SCPI ont ainsi enregistré une collecte record de 10,2 milliards d’euros, selon l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF). Soit 37% de plus que l’année précédente. Un succès que les SCPI doit en grande partie à ses excellentes performances.
13 juin 2023 - Capital : quels placements pour quels objectifs de rendement ?
La lecture de la dernière étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) sur la rentabilité des principaux placements des Français sur des durées allant de cinq à quarante ans devrait pourtant inciter les investisseurs à changer de braquet. Ce panorama couvre quatre crises économiques majeures : le krach obligataire et boursier de 1987, l’éclatement de la bulle Internet des années 2000, la crise des subprimes de 2008 et la crise sanitaire de 2020. « Il intègre également pour 2022 les conséquences de la guerre en Ukraine », précise Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée de l’IEIF.
26 mai 2022 - Placements : les SCPI peuvent-elles résister à la baisse des prix immobiliers ?
Au premier trimestre, la collecte nette des SCPI est restée positive s’établissant à 2,4 milliards d’euros, mais elle a chuté de 10 % par rapport à la même période de l’an dernier, selon les chiffres publiés mi-avril par l’Association française des sociétés civiles de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Au premier trimestre, le taux de distribution moyen – terme désignant le rendement servi par les SCPI, toutes catégories confondues, s’est établi à 1,06 %, soit un niveau comparable à celui du premier trimestre 2022, selon le bilan des performances des fonds immobiliers grand public, publié le 17 mai par l’ASPIM et l’IEIF.
17 mai 2023 - Coup de froid sur l‘investissement dans l’immobilier résidentiel
14 mai 2023 - Les actionnaires rajeunissent en Bourse
A condition d’être patient, les actions sont pourtant parmi les meilleurs placements qu’il soit, avec un taux de rendement interne (qui prend en compte la rentabilité du placement, mais aussi les frais, la fiscalité…) de 15,1 % sur quarante ans (1982-2022) et de 8,8 % sur trente ans, selon la dernière étude (avril) de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière.
2 mai 2023 - SCPI : alerte sur les rendements en 2023
“Certains gestionnaires accuseraient-ils le coup d’une mauvaise gestion conjuguée à une collecte trop élevée ?”, interroge France SCPI. Une question légitime, alors que les SCPI ont fait l’objet de versements record l’an passé, d’un montant de 10,1 milliards d’euros, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
18 avril 2023 - SCPI : pourriez-vous y être bloqué, comme pendant la crise des années 1990 ?
“Par rapport à la crise précédente, les SCPI abordent celle-ci dans des conditions nettement plus favorables, avec un marché secondaire modernisé”, confirme l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) en mars 2009, dans sa synthèse de l’année 2008.
1er avril 2023 - Inflation, taux élevés... où en est l’épargne des Français en 2023 ?
Voilà qui explique sans doute l’autre grand succès de l’an dernier, à savoir celui de tous les produits de pierre-papier, comme les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI). Ces dernières ont attiré 10,1 milliards d’euros en 2022, grâce à des performances très solides: un taux de distribution moyen de 4,53%, supérieur à celui des années précédentes, selon les données de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), deux organismes qui font référence dans le secteur.
31 mars 2023 - Comment mieux gérer son épargne salariale
En effet, entre 2011 et 2021, les marchés actions ont affiché une performance annuelle de 12,4 % contre − 0,1 % pour les produits monétaires, d’après une étude publiée en 2022 par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière. Néanmoins, les spécialistes recommandent de ne pas concentrer tous ses versements sur un seul support d’investissement, et de diversifier ses placements sur les différents fonds proposés par son employeur.
22 mars 2023 - Tertiaire : l’immobilier dans la tourmente verte
Jusqu’à quand allons-nous continuer à dire aux investisseurs qu’il n’y a pas de problème de valorisation [des immeubles tertiaires, NDLR] quand le plan de travaux de nos actifs dépend d’une réglementation que nous ne comprenons pas ? Le 14 février dernier, dans le cadre d’un débat organisé par la start-up Sitowie, Xavier Lépine, président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et ancien patron de La Française, société de gestion d’actifs, a mis les pieds dans le plat. Il faut dire que les résultats de l’enquête menée par la jeune pousse (voir ci-contre) ont de quoi inquiéter toute la chaîne de valeur de l’immobilier.
10 mars 2023 - SCPI : Des rendements en hausse pour 2023
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont enregistré des rendements stables, voire en légère hausse, en 2022. Le taux de distribution, indicateur qui permet de mesurer la rentabilité de ces fonds immobiliers sur l’année écoulée, s’est établi à 4,53 % en moyenne, contre 4,49 % en 2021, selon l’Aspim, l’Association française des sociétés de placement immobilier et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
9 mars 2023 - Seconde saison verte pour l’Art urbain dans les territoires
Président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière, Xavier Lépine résume le défi financier : « Ce qu’on aurait pu faire lorsque l’argent était disponible, on ne l’a pas fait ».
8 mars 2023 - Que faire des millions de bureaux vides autour de Paris?
Une étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estimait que la mise en place de deux jours de télétravail dans 4 entreprises franciliennes sur 10 libérait 3,3 millions de mètres carrés.
7 mars 2023 - Bourse : test sur la résistance des actions face à l’inflation
Inflation ou pas, le placement en actions enregistre sur une longue durée des performances très compétitives par rapport à d’autres placements. Selon la dernière étude de l’Institut de l’Epargne immobilière et foncière (IEIF) sur les placements comparés sur une longue période (1981-2021), l’investissement en actions sur cinq ans occupe la deuxième place avec un taux de rentabilité interne (TRI) de 10,5 %, et arrive en tête sur dix ans à 10,4 %.
7 mars 2023 - Deepki ajoute l‘énergie finale et l’empreinte carbone à ses critères d’évaluation énergétique des bâtiments
Deepki récupère de la donnée dans les systèmes d’information de ses clients, mais aussi auprès des fournisseurs d’énergie comme EDF, sur les compteurs présents dans les bâtiments, et sur Internet, en open data (climat, disposition du bâtiment, tissu de transports en commun présent autour). La publication de ce référentiel était soutenue, dès son lancement, par l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEF).
2 mars 2023 - Les nouvelles règles de la vie de bureau
L’Institut de l’Epargne immobilière et foncière estimait qu’avec un scénario à deux jours de télétravail par semaine, 27 % de la surface de bureaux en Ile-deFrance pourrait être libérée, soit 3,3 millions de mètres carrés en moins.
28 février 2023 - Immobilier : à la Défense, la peur du vide
Un vent mauvais serait-il en train de souffler sur la Défense, déstabilisant un marché de bureaux qui a déjà traversé des crises importantes par le passé ? Sans parler d’effondrement de ce puissant quartier d’affaires, quatrième dans le monde en termes d’attractivité, les étages d’open space qui s’empilent à la verticale sont sous pression… et de plus en plus désertés. En témoigne l’indicateur du taux de vacance, qui mesure le pourcentage de bureaux vides à louer. Dans le quartier, il a bondi à 20,5 %, « niveau pour ce secteur historiquement le plus élevé », s’émeut Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
28 février 2023 - Placements : les chiffres fous de la pierre-papier
Les trois grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public, autrement dit les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les OPCI (organismes de placement collectif immobilier) et les sociétés civiles (SC) ont enregistré une collecte nette de 16,1 milliards en 2022, soit un volume en hausse de 47 % sur un an, selon les statistiques annuelles publiées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Il s’agit d’une collecte record, le précédent datant de 2019 à 14,8 milliards d’euros, ont précisé les deux organismes.
28 février 2023 - Sur quoi investir en 2023 ?
Investir dans l’immobilier peut également se faire via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Il s’agit de produits financiers qui permettent d’investir dans l’immobilier en achetant des parts. Cela offre de nombreux avantages parmi lesquels l’absence de gestion locative assurée par la société de gestion. L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estime à 4 % le rendement moyen des SCPI depuis 2018.
23 février 2023 - Immobilier : la Défense, une pierre dans le jardin des SCPI de bureaux
« Ce contexte est en train d’accentuer les disparités entre les différents sous-marchés, les quartiers centraux étant globalement plus résilients que ceux périphériques », observe le 25 janvier, lors d’une conférence, Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière).
14 février 2023 - Les OPCI à la peine
Revers de la médaille : leur taux de rendement dépend à la fois de la rentabilité de leur poche immobilière, et de leurs performances financières. Comme, d’année en année, l’évolution boursière est erratique, les OPCI font le yoyo. A titre d’exemple, selon l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), ils ont rapporté 5,40 % en 2019, perdu 1,54 % en 2020, rapporté 4,40 % en 2021 et perdu 3,46 % en 2022.
1er février 2023 - Immobilier : pourquoi le marché tarde à se retourner
La perte d’attractivité de la capitale et de sa région doit être relativisée. « La pression sur les prix y reste encore très forte, tempère Gilbert Emont, senior advisor à l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEF) au cours d’une conférence le 25 janvier sur les perspectives pour l’immobilier. Paris voit son attrait renforcé sur le plan international, notamment auprès des investisseurs et comparativement à Londres. »
31 janvier 2023 - Sur les marchés tertiaires, la divergence s’intensifie (IEIF)
Demande placée en forte baisse, volumes d’investissement en berne, absorption nette famélique… Classe d’actifs reine des investisseurs, le bureau a connu des jours meilleurs, rapportait l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) à l’occasion d’une matinée prospective « Entre vents porteurs et vents contraires : quelles perspectives pour l’immobilier ». Face à l’avis de tempête, tous les immeubles et les secteurs tertiaires ne sont cependant pas égaux.
27 janvier 2023 - Livret A, LEP, PEL... Avec les taux 2023, combien d’années faut-il pour doubler votre mise ?
L’IEIF estime chaque année les rendements de différentes familles de placement sur plusieurs décennies. Dans sa dernière édition (1981-2021), l’immobilier et les actions ressortent une nouvelle fois comme les investissements les plus rentables à long terme, malgré les soubresauts des marchés. La performance annuelle dépasse les 12% sur les 10 dernières années pour les actions ou par exemple les 5% pour les SCPI. Mais attention : il est évidemment impossible de prédire les rendements futurs…
26 janvier 2023 - « Le processus de tertiairisation en Île-de-France arrive à son terme » Stéphanie Galiègue, IEIF
« Le processus de tertiairisation en Île-de-France arrive à son terme. Il y a une nouvelle appétence des salariés pour les zones régionales. Depuis la fin des années 90, l’absorption nette des bureaux (les nouveaux m2 de bureaux occupés) recule.
13 janvier 2023 - Immobilier : en 2023, les métiers contraints de se réinventer
La salle de 200 places était pleine à craquer. Preuve que le sujet passionne les professionnels venus assister à la conférence « L’immobilier au défi de l’inflation, de la hausse des taux et du changement climatique », organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) lors du Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) à Paris le 8 décembre. Le public l’aura compris : cette année, il faut tout changer.
10 décembre 2022 - Immobilier de bureaux : un marché restreint et réservé aux gros budgets
L’immobilier de bureaux est synonyme de bonne rentabilité. Sur les 20 dernières années (2000-2020), il est arrivé en haut du podium avec un taux de rendement interne de 11,6 %, derrière les commerces (18 %), mais devant les logements (10,6 %), d’après l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
9 décembre 2022 - Immobilier : l’année 2023 ne sera pas totalement noire
La salle de 200 places était pleine à craquer. Et cela en dit long sur le manque de visibilité des professionnels, venus assister à la conférence « L’immobilier au défi de l’inflation, de la hausse des taux et du changement climatique », organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) au Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) à Paris le 8 décembre.
6 décembre 2022 - Les SCPI face à la hausse des taux
Les SCPI de bureaux ont-elles mangé leur pain blanc ? La collecte de ce placement chéri des Français reste à ses plus hauts niveaux, autour de 10 milliards d’euros en 2022 selon les prévisions de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
5 décembre 2022 - LA SCPI, UNE EXCELLENTE PARADE FACE AUX IMPAYÉS DE LOYERS
Pour 2022, les dernières tendances livrées par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) font état d’un rendement annuel attendu aux alentours de 4,50 %, cette prévision n’étant toutefois pas garantie.
2 décembre 2022 - Immobilier : comment les SCPI résistent au choc de la hausse des taux
Les SCPI ont distribué des dividendes plus élevés sur les neuf premiers mois de 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Les dividendes versés au titre des neuf premiers mois de 2022 ont ainsi progressé en moyenne pondérée de 3,5 % sur un an.
1er décembre 2022 - L’immobilier a un tournant entre « prime verte » et « décote brune »
A l’occasion de la présentation le 30 novembre du baromètre 2022 de l’immobilier responsable réalisé par l’OID (Observatoire de l’immobilier durable) en partenariat avec l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière & foncière), plusieurs acteurs ont fait état de leurs actions en matière de sobriété (…)
28 novembre 2022 - « LES ACTIONS COTÉES ET LES LOGEMENTS SE DÉTACHENT »
Interview de Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée, Responsable des Études, IEIF
(…) Cette période couvre de grands mouvements, la crise immobilière des années 1990, l’explosion de la bulle Internet, la grande crise financière de 2008, la pandémie de Covid-19… Mais l’étude sur une telle durée donne une vision de long terme qui permet de voir la résilience et la capacité d’adaptation des différents placements. (…)
21 novembre 2022- Immobilier : comment les SCPI résistent au choc de la hausse des taux
Les sociétés civiles de placements immobiliers ont distribué des dividendes plus élevés sur les neuf premiers mois de 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
14 Novembre 2022 - Immobilier : l‘usage d’un bâtiment pèse lourd dans sa consommation d’énergie
La qualité de l’enveloppe d’un bâtiment ne doit pas seule être prise en compte pour évaluer sa performance énergétique. Il faut aussi en examiner l’usage. C’est ce qui ressort de l’index mis au point par la start-up Deepki qui aide les acteurs de l’immobilier dans leur démarche environnementale et par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
8 novembre 2022 - Immobilier : “les investisseurs ont posé le stylo”
Face à la crise, vendeurs et acheteurs d’immobilier non-coté campent sur des positions très éloignées, ont constaté les professionnels au colloque de l’IEIF ce mardi. Les ventes forcées pourraient faire émerger la vérité des prix et réactiver le marché, selon eux. Sur l’immobilier coté, la cause est par Face à la crise, vendeurs et acheteurs d’immobilier non-coté campent sur des positions très éloignées, ont constaté les professionnels au colloque de l’IEIF ce mardi.
8 novembre 2022 - Immobilier : vers une catastrophe ou vers un nouveau monde
Ce 8 novembre, le colloque de l’IEIF : « Immobilier : vers un nouveau monde » s’est interrogé sur les mutations que subit la ville en conséquence de plusieurs facteurs : la guerre en Ukraine, l’inflation et bien sûr l’urgence climatique. Les thèmes abordés, comme la neutralité carbone en 2050
3 novembre 2022 - Assurance-vie et immobilier : une combinaison encore gagnante ?
L’engouement des Français a été renforcé par la bonne tenue des rendements des SCPI ces dernières années et ce, malgré la pandémie. En 2021, ces dernières ont rapporté 4,45 % en moyenne, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
28 octobre 2022- "Le financement des professionnels de l’immobilier se resserre"
Bien de première nécessité, le logement résiste mieux à la crise que l’immobilier d’entreprise. Son profil défensif plaît d’autant plus aux investisseurs institutionnels que le rendement des actifs résidentiels n’est plus si éloigné de celui des bureaux ou du commerce. Mais les opportunités d’achat sont rares sur ce marché de plus en plus compétitif. Les biens situés en périphérie de Paris et en Europe du Nord sont privilégiés.
13 octobre 2022 - SCPI et assurance-vie : un duo gagnant
L’engouement des Français a été renforcé par la bonne tenue des rendements des SCPI ces dernières années et ce, malgré la pandémie. En 2021, ces dernières ont rapporté 4,45 % en moyenne selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
24 septembre 2022- Toujours une valeur refuge, à condition d’être encore plus sélectif
Sur vingt ans, entre 2000 et 2020, l’immobilier, sous toutes ses déclinaisons, se place devant les autres placements », relevait l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dans sa dernière étude sur les performances comparées des différents produits qui existent sur la place…
14 septembre 2022 - Epargne : quelles SCPI offrent les meilleurs rendements ?
C’est à l’heure actuelle, l’un des rares placements qui permet aux épargnants de se protéger de la hausse des prix. Alors que l’inflation galope, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent des rendements qui ont atteint +4,45% en 2021, après déjà +4,18% en 2020, selon les chiffres dévoilés par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim).
12 septembre 2022 - Immobilier : l’insouciance des fonds grand public tranche avec la prudence des institutionnels
Les conditions de marché favorisent l’attentisme. « Les investisseurs institutionnels n’ont pas la pression de devoir déployer leurs capitaux rapidement, pointe Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF)
9 septembre 2022 - Comment le ralentissement économique et l‘inflation vont secouer l’immobilier
L’immobilier est touché, mais pas coulé. Sur fond d’inflation (5,8% en France ; 9,1% dans la zone euro) et de remontée des taux directeurs, « la deuxième récession en moins de trois ans, en raison de décisions politiques pour sauver les valeurs démocratiques, affecte l’activité locative et l’activité d’investissement en immobilier », analyse Pierre Schoeffler, conseiller en chef à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), à l’occasion d’un webinaire sur la conjoncture, le 8 septembre.
3 septembre 2022- SCPI : la « pierre-papier » affiche sa résistance face à la crise
La pierre fait toujours recette. Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) continuent d’afficher une belle résistance malgré la crise sanitaire et l’inflation . Elles ont distribué des dividendes plus élevés au premier semestre 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
24 août 2022 - Bourse : 7 conseils pour optimiser son PEA
Selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le placement en actions est réputé le plus rémunérateur sur 15, 20 et 25 ans comparé à l’immobilier en direct, aux SCPI ou encore à l’épargne réglementée.
18 août 2022 - Les meilleures pistes pour vivre sans travailler
« L’inflation est jusqu’à un certain point favorable à l’immobilier, puisque les loyers sont indexés, mais tant que son locataire est suffisamment solvable », souligne Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). C’est une question de seuil difficile à déterminer. »
29 juin 2022Colocation : un bon plan pour le rendement, mais gare à la gestion
« La somme des loyers est forcément supérieure au seul loyer que vous auriez touché si vous louiez votre bien à une seule personne », corrobore Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
13 juin 2022 - Des fonds immobiliers plus diversifiés et durables
Le bilan de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF) portant sur l’investissement des SCPI et OPCI grand public pour 2021 indique que, parmi les cibles d’investissement pour 2022, les investisseurs indiquent leur l’intérêt pour les actifs alternatifs : infrastructures, datacenters, santé, maisons de retraite…
23 mai 2022 - Immobilier papier : zoom sur les SCPI à très haut rendement
(…) Et, qu’aucune de ces classes d’actifs ne dépasse 50 % de la valeur totale du patrimoine immobilier de la SCPI », détaille Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
16 mai 2022 - Utilisateur d’immeuble et investisseur, vers une nouvelle relation partenariale
Dans son dernier petit déjeuner conférence, l’association des directeurs immobiliers (ADI) a interrogé les relations entre l’utilisateur d’un bâtiment et l’investisseur. Ce débat était organisé en partenariat avec l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
11 mai 2022 - La poussée de fièvre des crédits immobiliers inquiète
(…) Les pouvoirs publics, qui surveillent le crédit comme le lait sur le feu, exigent que les banques limitent la durée d’emprunt à vingt-cinq ans et que les mensualités ne dépassent pas 35 % des revenus. «Jusqu’à récemment ces limitations ne posaient pas trop de problèmes. Aujourd’hui, oui», constate Christian de Kerangal, directeur général adjoint de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
9 mai 2022- L’immobilier de bureau bouleversé par le « flex office »
L’étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) sur l’impact du télétravail sur le parc de bureaux en Ile-de-France publiée après le premier confinement est encore dans toutes les têtes.
7 mai 2022 - Comment l’immobilier et la Bourse défient les crises
Sans doute auraient-ils mieux fait de placer leurs économies en Bourse: selon la dernière étude de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) sur les performances comparées des placements sur longue période,
6 mai 2022 - Les rendements des SCPI au 1er trimestre 2022, secteur par secteur
Portés par l’essor du e-commerce, ces véhicules d’investissement survolent en effet le marché, avec un taux de distribution moyen de 5,38%. Mais là encore, la prudence est de mise chez les gérants puisque cette performance culminait à 5,67% en 2021, selon les données de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
5 mai 2022 - Quand pierre et Bourse défient les crises
Lors de la première élection de François Mitterrand à la présidence de la République, certains Français avaient tenté de passer clandestinement des valises de billets à la frontière suisse par crainte des nationalisations et des confiscations. Sans doute auraient-ils mieux fait de placer leurs économies en Bourse : selon la dernière étude de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) sur les performances comparées des placements sur longue période, sur ces quatre dernières décennies, ce sont les actions qui ont réalisé la meilleure performance, avec un taux de rendement interne (TRI) moyen brut annuel de 14,7 % !
26 avril 2022 - Les placements qui rapportent le plus selon la durée, pouvez-vous déménager loin de votre lieu de travail ?
Le chiffre du jour : 14,6%. C’est la rentabilité annuelle moyenne des actions entre 1981 et 2021, selon la dernière édition de “40 ans de performances comparées” publiée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
26 avril 2022 - Immobilier, assurance vie, bourse... Quels sont les placements les plus rentables sur 5 ans ?
Le meilleur placement, c’est l’immobilier…. logistique. Selon les statistiques de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), dévoilées par Capital, l’investissement dans des entrepôts ou des hangars a rapporté près de 20% par an au cours des 5 dernières années.
21 avril 2022 - Voici les placements les plus rentables sur 5, 15, 30 et 40 ans
Si l’investissement dans les actions affole les compteurs sur très longue période, l’immobilier affiche les meilleurs rendements à plus court terme, selon les statistiques de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
18 avril 2022 - Des SCPI logistiques pour tirer profit de l’essor de l’e-commerce
D’après les chiffres publiés par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), en 2021, les particuliers ont investi 7,4 milliards d’euros dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), un chiffre en hausse de 22 % par rapport à 2020.
16 avril 2022 - « Assurance vie : comment bien investir en SCPI ? »
En 2021, ils y ont consacré 7,4 milliards d’euros de versements, d’après les données de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
13 avril 2022 -Immobilier : quelles SCPI choisir en 2022 ?
« Désormais les ‘taux de distribution’ sont calculés sur la base des loyers perçus bruts de fiscalité et avant prélèvements libératoires », confie Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Cela permet de mettre toutes les SCPI sur un pied d’égalité en gommant l’avantage fiscal des biens immobiliers situés à l’étranger.
8 avril 2022 -Dans un contexte incertain, vers quelles SCPI se tourner en 2022 ?
« Désormais, une nouvelle nomenclature est en vigueur : les SCPI sont réparties en 8 nouvelles catégories ; 7 sont appelées « à prépondérance d’investissement » et la dernière regroupe les « diversifiées », explique Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière).
11 mars 2022 - La guerre en Ukraine bouscule le BTP
« La Russie contribue à plus de 12 % de la production mondiale de platinium et à 40 % de celle de palladium », rappellent Pierre Schoeffler et Béatrice Guedj, tous deux économistes et senior advisors de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), dans une note publiée le 2 mars.
10 mars 2022 - Les effets de la guerre en Ukraine sur l’immobilier seront dévastateurs
L’histoire nous rapporte 4 périodes de stagflation dont les effets sur l’immobilier ont été protéiformes. La première a eu lieu en 1973 et 1979 avec les chocs pétroliers et durant cet épisode, l’immobilier a connu « une performance globale positive portée par les rendements en capital alors que les rendements locatifs réels étaient négatifs », analyse l’IEIF.
8 mars 2022 - SCPI : une réforme pour y voir plus clair dans ses placements immobiliers
« Sept catégories sont dites “à prépondérance d’investissement” car elles regroupent les SCPI dont le patrimoine est placé à plus de 70 % dans une seule typologie d’actifs. La huitième, appelée “diversifiée”, concerne les SCPI investissant dans au moins trois catégories de biens, aucun ne devant représenter plus de 50 % du patrimoine », détaille Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
3 mars 2022 - 4,45 %
D’après l’Aspim et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le rendement moyen des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a atteint 4,45 % en 2021, exprimé en taux de distribution, nouvel indicateur de performance tenant compte du dividende brut de fiscalité (…)
2 mars 2022 - Ukraine/Russie : « Pas de signaux particuliers sur les marchés de l’immobilier coté en Europe » (IEIF)
Au 02/03/2022, « les marchés de l’immobilier coté en Europe n’envoient pas de signaux particuliers », indiquent Pierre Schoeffler et Béatrice Guedj, seniors advisors à l’ Institut de l’épargne immobilière (…)
2 mars 2022 - L’impact de la guerre en Ukraine sur l’acier et l’énergie évalué par l’IEIF
Dans une note envoyée ce mercredi 2 mars, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estime que la guerre en Ukraine mettra la pression sur les prix de l’énergie, l’acier et les métaux rares et aura tendance à réduire les investissements des entreprises, si aucune issue diplomatique n’est rapidement trouvée.
26 février 2022 - La pierre reste un socle solide du patrimoine
En termes de rentabilité, sur la période 2000-2020, « l’immobilier, sous toutes ses déclinaisons, se place devant les autres placements », établit l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dans sa dernière étude comparative.
24 février 2022 - Investissement locatif : ce que cachent les excellents rendements des SCPI en 2021
Cette manne financière a permis aux SCPI d’étendre leur parc locatif. Selon, les chiffres de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), elles ont ainsi réalisé pour près de 7,8 milliards d’euros d’acquisition sur l’année. Les investissements portent principalement sur les bureaux (58%), suivis par la santé et l’éducation (17%), les commerces (11%), la logistique (5%), le résidentiel (3%) ou encore l’hôtellerie et les loisirs (3%)
15 février 2022 - EXCLU : quel rendement pour les SCPI en 2021 ?
En 2021, une année pourtant agitée sur le front sanitaire, le taux de distribution moyen de ces produits s’est établi à 4,45%, selon un calcul de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), que Mieux Vivre Votre Argent s’est procuré et vous dévoile en exclusivité.
14 février 2022 - IEIF : « Quelles trajectoires pour l’immobilier ? Entre forces de ruptures et évolutions tendancielles
La Matinée Prospective « Quelles trajectoires pour l’immobilier ? Entre forces de ruptures et évolutions tendancielles », du 26 janvier dernier, a été l’occasion pour l’IEIF de présenter, comme chaque année, ses analyses et ses prévisions concernant l’économie et les principales classes d’actifs immobiliers.
11 février 2022 - Immobilier de rendement : quel avenir pour les SCPI ?
Détail important : face au grand retour de l’inflation, la SCPI tire son épingle du jeu. « Selon leur typologie, ces véhicules révisent annuellement leurs loyers sur la base de deux indices Insee que sont l’indice des loyers commerciaux (ILC) et l’indice des loyers des activités tertiaires (Ilat). Ce dernier intègre 50 % de l’évolution des prix à la consommation et 25 % du PIB et de l’indice de la construction », détaille Stéphanie Galiègue, déléguée générale adjointe de l’IEIF.
11 février 2022 - Les infrastructures et l’immobilier au cœur de la transformation intelligente des villes
Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) : En termes d’investissement en immobilier d’entreprise, les flux enregistrés en 2021 ont été légèrement inférieurs à 2020 et très inférieurs à 2019.
27 décembre 2021 - Pourquoi la fiscalité des SCPI investies à l’étranger est plus intéressante
(…) Ainsi, malgré la crise, ces véhicules de la “pierre papier” ont de nouveau servi un rendement de belle facture en 2020, à 4,18% en moyenne, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
26 novembre 2021 - Y a-t-il trop de bureaux à Paris?
“Paris intra muros est le seul secteur de l’Île-de-France où le marché du bureau se porte plutôt bien.” Selon les chiffres de l’IEIF, le niveau de vacance des bureaux parisiens serait passé de 2,5% en 2019 à 4,5% aujourd’hui. »
23 novembre 2021 - SCPI : comment composer votre portefeuille
(…) De plus, ces placements affichent une rentabilité très alléchante : selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), elle était en moyenne de 4,18% en 2020 et de 4,40% en 2019.
22 novembre 2021 - L’immobilier à l’heure du changement climatique
Alors que se termine la COP26 à Glasgow, le colloque de l’IEIF consacré à l’immobilier face à l’urgence climatique, mettait en lumière ce 16 novembre l’impact des préoccupations environnementales sur notre secteur.
19 novembre 2021 - Tears for fears
Du sang, du labeur, des larmes et de la sueur. C’est un peu ce qu’Alain Taravella a promis en introduction du colloque de l’IEIF.
16 novembre 2021 - Fonds immobiliers grand public : les gestionnaires d’actifs indépendants se distinguent
Les ventes de ce produit prisé des épargnants tricolores ont augmenté de 15 % par rapport à la même période en 2020, mais elles restent intérieures de 15 % au montant record de 2019, selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
15 novembre 2021 - L’épineuse question des ventes fractionnées de SCPI
En l’espace de six ans, les fonds immobiliers, chouchous des épargnants, ont doublé de taille. La capitalisation des sociétés civiles de placement immobilier ( SCPI ) a été multipliée par deux pour atteindre 75 milliards d’euros à la fin du premier semestre, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
15 novembre 2021 - Fonds immobiliers non cotés : des performances toujours en hausse
Selon l’Aspim et l’IEIF, les trois grandes catégories de fonds à destination des particuliers ou distribués par l’assurance-vie ont vu leurs performances augmenter depuis (…)
15 octobre 2021 - L’or et les actions parmi les placements les plus rentables en 2020
La pandémie a bousculé la hiérarchie des placements selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière. L’immobilier d’entreprise a particulièrement souffert.
14 octobre 2021 - Le financement immobilier n’échappe pas à la crise
L’IEIF et PwC, qui suivent de près le marché du financement immobilier, ont fait paraître leur étude pour l’année 2020.
8 octobre 2021 - Immobilier: comment loger de l’immobilier en assurance-vie
La Bourse ou la pierre, faut-il choisir ? Jusqu’à 30 ans, les performances de l’immobilier sont devant celles des actions. Au-delà, elles s’égalisent et se font même dépasser après 40 ans. C’est ce qui ressort de la dernière étude comparative de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) publiée ce jeudi 7 octobre
7 octobre 2021 - Placements : actions, or, immobilier, quel est le plus performant sur le long terme ?
La pandémie de Covid 19 a bouleversé la hiérarchie du rendement des placements sur le court terme. Mais qu’en est-il sur le long terme ? L’Institut de l’épargne immobilière et foncière dévoile les résultats de sa dernière étude.
25 septembre 2021 - L’investissement locatif, toujours une bonne idée, mais pas n’importe où
Et ils ont raison, sur la période 2009-2019, les logements à l’échelle nationale ont rapporté l’équivalent de 6,3 % de rendement annuel brut, en intégrant la valorisation de la pierre, selon une étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
21 septembre 2021 - SCPI ou foncières cotées ? Le match pour un complément de revenu
(…) Les données publiées en mars dernier par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) le confirment, si « l’on cherche un revenu résilient dans le temps, mieux vaut opter pour des SCPI, qui sur cinq ans ou plus affichent en moyenne un niveau de volatilité cinq à six fois inférieur à celui des foncières cotées », conseille Mathilde Krieger, directrice générale de Novaxia Investissement. ‘…)
7 septembre 2021 - L’investissement immobilier reste à la peine face au Covid
« L’absence de rebond est liée notamment aux questions sur l’avenir du bureau et à la défiance actuelle envers le commerce. Mais vingt milliards ce n’est pas rien. Lors de la crise financière de 2008-2009, les investissements étaient tombés à 9 milliards d’euros ! », rappelle Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
3 septembre 2021 - Les fonds d’investissements comme BlackRock commencent à s’intéresser aux immeubles d’habitation du Grand Paris
(…) « Voilà des années que les pouvoirs publics cherchaient à convaincre les investisseurs institutionnels de s’intéresser aux immeubles d’habitation », rappelle Xavier Lépine, président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière. (…)
2 septembre 2021 - OPCI : le point sur la collecte du deuxième trimestre 2021
D’après le bulletin d’information trimestriel publié par l’ASPIM-IEIF, le volume de collecte des SCPI et OPCI progresse continuellement au second trimestre 2021. Il s’élève à 2 Md€, soit une hausse de 12 % par rapport au premier trimestre 2021.
1er septembre 2021 - La pierre papier collecte 5,4 milliards d’euros au premier semestre
Rentrée sur les chapeaux de roue pour la pierre papier ! L’Aspim et l’IEIF (1) ont publié ce 1er septembre les chiffres de collecte et de performance semestriels des fonds immobiliers non cotés.
30 juillet 2021 - Le match entre le neuf et l’ancien
(…) Ainsi, selon Christian de Kerangal, le directeur général de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), « 3 à 6 millions de mètres carrés seraient voués à devenir vacants en Île-de-France dans le 10 ans à venir avec la montée en puissance du télétravail. » (…)
30 juillet 2021 - Des portefeuilles toujours plus européens
(…) La tendance est durable, d’après Christian de Kerangal, directeur général de l’IEIF : « Les investisseurs institutionnels cherchent à diversifier leur patrimoine à l’international depuis les années 2010, et plus encore depuis 2015, pour élargir leur terrain de jeu face à une concurrence très forte sur le plan national. » (…)
26 juillet 2021 - Immobilier tertiaire neuf contre réhabilitation
(…) La crise sanitaire est en train de rebattre les cartes de l’immobilier tertiaire dans l’Hexagone. Ainsi, selon Christian de Kerangal, le directeur général de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), “3 à 6 millions de mètres carrés seraient voués à devenir vacants en Ile-de-France dans les 10 ans à venir avec la montée en puissance du télétravail”. (…)
8 juillet 2021 - Les outils modernes de la gestion d‘actifs peuvent-ils être appliqués à l’univers des SCPI ?
(…) Cette étude porte sur un échantillon représentatif de 53 SCPI durant la période 2003-2019, d’après les données de l’IEIF.(…)
28 juin 2021 - Immobilier : quand l‘investissement s’empare des enjeux éthiques
« Les immeubles avec un label environnemental ont tendance à devenir obsolètes moins rapidement que les autres, notamment parce qu’ils répondent mieux aux demandes des locataires. Sur le segment des bureaux, ces immeubles se louent également plus vite et perdent moins de valeur », constate Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).
25 juin 2021 - La demande de locaux professionnels pourrait être durablement affectée
(…) selon une estimation de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le déploiement du télétravail pourrait justifier une baisse de 12 à 36% de la surface de bureaux nécessaires aux entreprises en Île-de-France.