Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont enregistré des rendements stables, voire en légère hausse, en 2022. Le taux de distribution, indicateur qui permet de mesurer la rentabilité de ces fonds immobiliers sur l’année écoulée, s’est établi à 4,53 % en moyenne, contre 4,49 % en 2021, selon l’Aspim, l’Association française des sociétés de placement immobilier et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière, Xavier Lépine résume le défi financier : « Ce qu’on aurait pu faire lorsque l’argent était disponible, on ne l’a pas fait ».

Une étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estimait que la mise en place de deux jours de télétravail dans 4 entreprises franciliennes sur 10 libérait 3,3 millions de mètres carrés.

Inflation ou pas, le placement en actions enregistre sur une longue durée des performances très compétitives par rapport à d’autres placements. Selon la dernière étude de l’Institut de l’Epargne immobilière et foncière (IEIF) sur les placements comparés sur une longue période (1981-2021), l’investissement en actions sur cinq ans occupe la deuxième place avec un taux de rentabilité interne (TRI) de 10,5 %, et arrive en tête sur dix ans à 10,4 %.

Deepki récupère de la donnée dans les systèmes d’information de ses clients, mais aussi auprès des fournisseurs d’énergie comme EDF, sur les compteurs présents dans les bâtiments, et sur Internet, en open data (climat, disposition du bâtiment, tissu de transports en commun présent autour). La publication de ce référentiel était soutenue, dès son lancement, par l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEF).

L’Institut de l’Epargne immobilière et foncière estimait qu’avec un scénario à deux jours de télétravail par semaine, 27 % de la surface de bureaux en Ile-deFrance pourrait être libérée, soit 3,3 millions de mètres carrés en moins.

Un vent mauvais serait-il en train de souffler sur la Défense, déstabilisant un marché de bureaux qui a déjà traversé des crises importantes par le passé ? Sans parler d’effondrement de ce puissant quartier d’affaires, quatrième dans le monde en termes d’attractivité, les étages d’open space qui s’empilent à la verticale sont sous pression… et de plus en plus désertés. En témoigne l’indicateur du taux de vacance, qui mesure le pourcentage de bureaux vides à louer. Dans le quartier, il a bondi à 20,5 %, « niveau pour ce secteur historiquement le plus élevé », s’émeut Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Les trois grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public, autrement dit les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier), les OPCI (organismes de placement collectif immobilier) et les sociétés civiles (SC) ont enregistré une collecte nette de 16,1 milliards en 2022, soit un volume en hausse de 47 % sur un an, selon les statistiques annuelles publiées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Il s’agit d’une collecte record, le précédent datant de 2019 à 14,8 milliards d’euros, ont précisé les deux organismes.

Investir dans l’immobilier peut également se faire via les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Il s’agit de produits financiers qui permettent d’investir dans l’immobilier en achetant des parts. Cela offre de nombreux avantages parmi lesquels l’absence de gestion locative assurée par la société de gestion. L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estime à 4 % le rendement moyen des SCPI depuis 2018.

« Ce contexte est en train d’accentuer les disparités entre les différents sous-marchés, les quartiers centraux étant globalement plus résilients que ceux périphériques », observe le 25 janvier, lors d’une conférence, Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière).

Revers de la médaille : leur taux de rendement dépend à la fois de la rentabilité de leur poche immobilière, et de leurs performances financières. Comme, d’année en année, l’évolution boursière est erratique, les OPCI font le yoyo. A titre d’exemple, selon l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), ils ont rapporté 5,40 % en 2019, perdu 1,54 % en 2020, rapporté 4,40 % en 2021 et perdu 3,46 % en 2022.

La perte d’attractivité de la capitale et de sa région doit être relativisée. « La pression sur les prix y reste encore très forte, tempère Gilbert Emont, senior advisor à l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEF) au cours d’une conférence le 25 janvier sur les perspectives pour l’immobilier. Paris voit son attrait renforcé sur le plan international, notamment auprès des investisseurs et comparativement à Londres. »

Demande placée en forte baisse, volumes d’investissement en berne, absorption nette famélique… Classe d’actifs reine des investisseurs, le bureau a connu des jours meilleurs, rapportait l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) à l’occasion d’une matinée prospective « Entre vents porteurs et vents contraires : quelles perspectives pour l’immobilier ». Face à l’avis de tempête, tous les immeubles et les secteurs tertiaires ne sont cependant pas égaux.

L’IEIF  estime chaque année les rendements de différentes familles de placement sur plusieurs décennies. Dans sa dernière édition (1981-2021), l’immobilier et les actions ressortent une nouvelle fois comme les investissements les plus rentables à long terme, malgré les soubresauts des marchés. La performance annuelle dépasse les 12% sur les 10 dernières années pour les actions ou par exemple les 5% pour les SCPI. Mais attention : il est évidemment impossible de prédire les rendements futurs…

« Le processus de tertiairisation en Île-de-France arrive à son terme. Il y a une nouvelle appétence des salariés pour les zones régionales. Depuis la fin des années 90, l’absorption nette des bureaux (les nouveaux m2 de bureaux occupés) recule.

La salle de 200 places était pleine à craquer. Preuve que le sujet passionne les professionnels venus assister à la conférence « L’immobilier au défi de l’inflation, de la hausse des taux et du changement climatique », organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) lors du Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) à Paris le 8 décembre. Le public l’aura compris : cette année, il faut tout changer.

L’immobilier de bureaux est synonyme de bonne rentabilité. Sur les 20 dernières années (2000-2020), il est arrivé en haut du podium avec un taux de rendement interne de 11,6 %, derrière les commerces (18 %), mais devant les logements (10,6 %), d’après l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

La salle de 200 places était pleine à craquer. Et cela en dit long sur le manque de visibilité des professionnels, venus assister à la conférence « L’immobilier au défi de l’inflation, de la hausse des taux et du changement climatique », organisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) au Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) à Paris le 8 décembre.

Les SCPI de bureaux ont-elles mangé leur pain blanc ? La collecte de ce placement chéri des Français reste à ses plus hauts niveaux, autour de 10 milliards d’euros en 2022 selon les prévisions de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

 Pour 2022, les dernières tendances livrées par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) font état d’un rendement annuel attendu aux alentours de 4,50 %, cette prévision n’étant toutefois pas garantie.

Les SCPI ont distribué des dividendes plus élevés sur les neuf premiers mois de 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Les dividendes versés au titre des neuf premiers mois de 2022 ont ainsi progressé en moyenne pondérée de 3,5 % sur un an.

A l’occasion de la présentation le 30 novembre du baromètre 2022 de l’immobilier responsable réalisé par l’OID (Observatoire de l’immobilier durable) en partenariat avec l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière & foncière), plusieurs acteurs ont fait état de leurs actions en matière de sobriété (…)

Interview de Stéphanie Galiègue, Directrice générale déléguée, Responsable des Études, IEIF

(…)  Cette période couvre de grands mouvements, la crise immobilière des années 1990, l’explosion de la bulle Internet, la grande crise financière de 2008, la pandémie de Covid-19… Mais l’étude sur une telle durée donne une vision de long terme qui permet de voir la résilience et la capacité d’adaptation des différents placements. (…)

Les sociétés civiles de placements immobiliers ont distribué des dividendes plus élevés sur les neuf premiers mois de 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

La qualité de l’enveloppe d’un bâtiment ne doit pas seule être prise en compte pour évaluer sa performance énergétique. Il faut aussi en examiner l’usage. C’est ce qui ressort de l’index mis au point par la start-up Deepki qui aide les acteurs de l’immobilier dans leur démarche environnementale et par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Face à la crise, vendeurs et acheteurs d’immobilier non-coté campent sur des positions très éloignées, ont constaté les professionnels au colloque de l’IEIF ce mardi. Les ventes forcées pourraient faire émerger la vérité des prix et réactiver le marché, selon eux. Sur l’immobilier coté, la cause est par Face à la crise, vendeurs et acheteurs d’immobilier non-coté campent sur des positions très éloignées, ont constaté les professionnels au colloque de l’IEIF ce mardi.

Ce 8 novembre, le colloque de l’IEIF : « Immobilier : vers un nouveau monde » s’est interrogé sur les mutations que subit la ville en conséquence de plusieurs facteurs : la guerre en Ukraine, l’inflation et bien sûr l’urgence climatique. Les thèmes abordés, comme la neutralité carbone en 2050

L’engouement des Français a été renforcé par la bonne tenue des rendements des SCPI ces dernières années et ce, malgré la pandémie. En 2021, ces dernières ont rapporté 4,45 % en moyenne, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Bien de première nécessité, le logement résiste mieux à la crise que l’immobilier d’entreprise. Son profil défensif plaît d’autant plus aux investisseurs institutionnels que le rendement des actifs résidentiels n’est plus si éloigné de celui des bureaux ou du commerce. Mais les opportunités d’achat sont rares sur ce marché de plus en plus compétitif. Les biens situés en périphérie de Paris et en Europe du Nord sont privilégiés.

L’engouement des Français a été renforcé par la bonne tenue des rendements des SCPI ces dernières années et ce, malgré la pandémie. En 2021, ces dernières ont rapporté 4,45 % en moyenne selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Sur vingt ans, entre 2000 et 2020, l’immobilier, sous toutes ses déclinaisons, se place devant les autres placements », relevait l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dans sa dernière étude sur les performances comparées des différents produits qui existent sur la place…

C’est à l’heure actuelle, l’un des rares placements qui permet aux épargnants de se protéger de la hausse des prix. Alors que l’inflation galope, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) offrent des rendements qui ont atteint +4,45% en 2021, après déjà +4,18% en 2020, selon les chiffres dévoilés par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim).

Les conditions de marché favorisent l’attentisme. « Les investisseurs institutionnels n’ont pas la pression de devoir déployer leurs capitaux rapidement, pointe Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF)

L’immobilier est touché, mais pas coulé. Sur fond d’inflation (5,8% en France ; 9,1% dans la zone euro) et de remontée des taux directeurs, « la deuxième récession en moins de trois ans, en raison de décisions politiques pour sauver les valeurs démocratiques, affecte l’activité locative et l’activité d’investissement en immobilier », analyse Pierre Schoeffler, conseiller en chef à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), à l’occasion d’un webinaire sur la conjoncture, le 8 septembre.

La pierre fait toujours recette. Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) continuent d’afficher une belle résistance malgré la crise sanitaire et l’inflation . Elles ont distribué des dividendes plus élevés au premier semestre 2022 qu’à la même période de l’an dernier, selon les données communiquées par l’Association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le placement en actions est réputé le plus rémunérateur sur 15, 20 et 25 ans comparé à l’immobilier en direct, aux SCPI ou encore à l’épargne réglementée.

« L’inflation est jusqu’à un certain point favorable à l’immobilier, puisque les loyers sont indexés, mais tant que son locataire est suffisamment solvable  », souligne Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). C’est une question de seuil difficile à déterminer. »

« La somme des loyers est forcément supérieure au seul loyer que vous auriez touché si vous louiez votre bien à une seule personne », corrobore Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Le bilan de l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière (IEIF) portant sur l’investissement des SCPI et OPCI grand public pour 2021 indique que, parmi les cibles d’investissement pour 2022, les investisseurs indiquent leur l’intérêt pour les actifs alternatifs : infrastructures, datacenters, santé, maisons de retraite…

(…) Et, qu’aucune de ces classes d’actifs ne dépasse 50 % de la valeur totale du patrimoine immobilier de la SCPI », détaille Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée en charge de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Dans son dernier petit déjeuner conférence, l’association des directeurs immobiliers (ADI) a interrogé les relations entre l’utilisateur d’un bâtiment et l’investisseur. Ce débat était organisé en partenariat avec l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

(…) Les pouvoirs publics, qui surveillent le crédit comme le lait sur le feu, exigent que les banques limitent la durée d’emprunt à vingt-cinq ans et que les mensualités ne dépassent pas 35 % des revenus. «Jusqu’à récemment ces limitations ne posaient pas trop de problèmes. Aujourd’hui, oui», constate Christian de Kerangal, directeur général adjoint de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

L’étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) sur l’impact du télétravail sur le parc de bureaux en Ile-de-France publiée après le premier confinement est encore dans toutes les têtes.

Sans doute auraient-ils mieux fait de placer leurs économies en Bourse: selon la dernière étude de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) sur les performances comparées des placements sur longue période,

Portés par l’essor du e-commerce, ces véhicules d’investissement survolent en effet le marché, avec un taux de distribution moyen de 5,38%. Mais là encore, la prudence est de mise chez les gérants puisque cette performance culminait à 5,67% en 2021, selon les données de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Lors de la première élection de François Mitterrand à la présidence de la République, certains Français avaient tenté de passer clandestinement des valises de billets à la frontière suisse par crainte des nationalisations et des confiscations. Sans doute auraient-ils mieux fait de placer leurs économies en Bourse : selon la dernière étude de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) sur les performances comparées des placements sur longue période, sur ces quatre dernières décennies, ce sont les actions qui ont réalisé la meilleure performance, avec un taux de rendement interne (TRI) moyen brut annuel de 14,7 % !

Le chiffre du jour : 14,6%. C’est la rentabilité annuelle moyenne des actions entre 1981 et 2021, selon la dernière édition de “40 ans de performances comparées” publiée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Le meilleur placement, c’est l’immobilier…. logistique. Selon les statistiques de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), dévoilées par Capital, l’investissement dans des entrepôts ou des hangars a rapporté près de 20% par an au cours des 5 dernières années.

Si l’investissement dans les actions affole les compteurs sur très longue période, l’immobilier affiche les meilleurs rendements à plus court terme, selon les statistiques de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

D’après les chiffres publiés par l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), en 2021, les particuliers ont investi 7,4 milliards d’euros dans des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), un chiffre en hausse de 22 % par rapport à 2020.

En 2021, ils y ont consacré 7,4 milliards d’euros de versements, d’après les données de l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

« Désormais les ‘taux de distribution’ sont calculés sur la base des loyers perçus bruts de fiscalité et avant prélèvements libératoires », confie Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF). Cela permet de mettre toutes les SCPI sur un pied d’égalité en gommant l’avantage fiscal des biens immobiliers situés à l’étranger.

 « Désormais, une nouvelle nomenclature est en vigueur : les SCPI sont réparties en 8 nouvelles catégories ; 7 sont appelées « à prépondérance d’investissement » et la dernière regroupe les « diversifiées », explique Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière).

« La Russie contribue à plus de 12 % de la production mondiale de platinium et à 40 % de celle de palladium », rappellent Pierre Schoeffler et Béatrice Guedj, tous deux économistes et senior advisors de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), dans une note publiée le 2 mars.

L’histoire nous rapporte 4 périodes de stagflation dont les effets sur l’immobilier ont été protéiformes. La première a eu lieu en 1973 et 1979 avec les chocs pétroliers et durant cet épisode, l’immobilier a connu « une performance globale positive portée par les rendements en capital alors que les rendements locatifs réels étaient négatifs », analyse l’IEIF.

« Sept catégories sont dites “à prépondérance d’investissement” car elles regroupent les SCPI dont le patrimoine est placé à plus de 70 % dans une seule typologie d’actifs. La huitième, appelée “diversifiée”, concerne les SCPI investissant dans au moins trois catégories de biens, aucun ne devant représenter plus de 50 % du patrimoine », détaille Stéphanie Galiègue, directrice générale adjointe chargée de la recherche et des études à l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

D’après l’Aspim et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le rendement moyen des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a atteint 4,45 % en 2021, exprimé en taux de distribution, nouvel indi­cateur de performance tenant compte du dividende brut de fiscalité (…)

Au 02/03/2022, « les marchés de l’immobilier coté en Europe n’envoient pas de signaux particuliers », indiquent Pierre Schoeffler et Béatrice Guedj, seniors advisors à l’ Institut de l’épargne immobilière (…)

Dans une note envoyée ce mercredi 2 mars, l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) estime que la guerre en Ukraine mettra la pression sur les prix de l’énergie, l’acier et les métaux rares et aura tendance à réduire les investissements des entreprises, si aucune issue diplomatique n’est rapidement trouvée.

En termes de rentabilité, sur la période 2000-2020, « l’immobilier, sous toutes ses déclinaisons, se place devant les autres placements », établit l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dans sa dernière étude comparative.

Cette manne financière a permis aux SCPI d’étendre leur parc locatif. Selon, les chiffres de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), elles ont ainsi réalisé pour près de 7,8 milliards d’euros d’acquisition sur l’année. Les investissements portent principalement sur les bureaux (58%), suivis par la santé et l’éducation (17%), les commerces (11%), la logistique (5%), le résidentiel (3%) ou encore l’hôtellerie et les loisirs (3%)

En 2021, une année pourtant agitée sur le front sanitaire, le taux de distribution moyen de ces produits s’est établi à 4,45%, selon un calcul de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), que Mieux Vivre Votre Argent s’est procuré et vous dévoile en exclusivité.

Détail important : face au grand retour de l’inflation, la SCPI tire son épingle du jeu. « Selon leur typologie, ces véhicules révisent annuellement leurs loyers sur la base de deux indices Insee que sont l’indice des loyers commerciaux (ILC) et l’indice des loyers des activités tertiaires (Ilat). Ce dernier intègre 50 % de l’évolution des prix à la consommation et 25 % du PIB et de l’indice de la construction », détaille Stéphanie Galiègue, déléguée générale adjointe de l’IEIF.

Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) : En termes d’investissement en immobilier d’entreprise, les flux enregistrés en 2021 ont été légèrement inférieurs à 2020 et très inférieurs à 2019.

(…) Ainsi, malgré la crise, ces véhicules de la “pierre papier” ont de nouveau servi un rendement de belle facture en 2020, à 4,18% en moyenne, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

“Paris intra muros est le seul secteur de l’Île-de-France où le marché du bureau se porte plutôt bien.” Selon les chiffres de l’IEIF, le niveau de vacance des bureaux parisiens serait passé de 2,5% en 2019 à 4,5% aujourd’hui. »

(…) De plus, ces placements affichent une rentabilité très alléchante : selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), elle était en moyenne de 4,18% en 2020 et de 4,40% en 2019.

Alors que se termine la COP26 à Glasgow, le colloque de l’IEIF consacré à l’immobilier face à l’urgence climatique, mettait en lumière ce 16 novembre l’impact des préoccupations environnementales sur notre secteur.

Du sang, du labeur, des larmes et de la sueur. C’est un peu ce qu’Alain Taravella a promis en introduction du colloque de l’IEIF.

Les ventes de ce produit prisé des épargnants tricolores ont augmenté de 15 % par rapport à la même période en 2020, mais elles restent intérieures de 15 % au montant record de 2019, selon l’Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

En l’espace de six ans, les fonds immobiliers, chouchous des épargnants, ont doublé de taille. La capitalisation des sociétés civiles de placement immobilier ( SCPI ) a été multipliée par deux pour atteindre 75 milliards d’euros à la fin du premier semestre, selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

La pandémie a bousculé la hiérarchie des placements selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière. L’immobilier d’entreprise a particulièrement souffert.

La pandémie de Covid 19 a bouleversé la hiérarchie du rendement des placements sur le court terme. Mais qu’en est-il sur le long terme ? L’Institut de l’épargne immobilière et foncière dévoile les résultats de sa dernière étude.

Et ils ont raison, sur la période 2009-2019, les logements à l’échelle nationale ont rapporté l’équivalent de 6,3 % de rendement annuel brut, en intégrant la valorisation de la pierre, selon une étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

(…) Les données publiées en mars dernier par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) le confirment, si « l’on cherche un revenu résilient dans le temps, mieux vaut opter pour des SCPI, qui sur cinq ans ou plus affichent en moyenne un niveau de volatilité cinq à six fois inférieur à celui des foncières cotées », conseille Mathilde Krieger, directrice générale de Novaxia Investissement. ‘…)

« L’absence de rebond est liée notamment aux questions sur l’avenir du bureau et à la défiance actuelle envers le commerce. Mais vingt milliards ce n’est pas rien. Lors de la crise financière de 2008-2009, les investissements étaient tombés à 9 milliards d’euros ! », rappelle Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

(…) « Voilà des années que les pouvoirs publics cherchaient à convaincre les investisseurs institutionnels de s’intéresser aux immeubles d’habitation », rappelle Xavier Lépine, président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière. (…)

D’après le bulletin d’information trimestriel publié par l’ASPIM-IEIF, le volume de collecte des SCPI et OPCI progresse continuellement au second trimestre 2021. Il s’élève à 2 Md€, soit une hausse de 12 % par rapport au premier trimestre 2021.

(…) Ainsi, selon Christian de Kerangal, le directeur général de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), « 3 à 6 millions de mètres carrés seraient voués à devenir vacants en Île-de-France dans le 10 ans à venir avec la montée en puissance du télétravail. » (…)

(…) La tendance est durable, d’après Christian de Kerangal, directeur général de l’IEIF : « Les investisseurs institutionnels cherchent à diversifier leur patrimoine à l’international depuis les années 2010, et plus encore depuis 2015, pour élargir leur terrain de jeu face à une concurrence très forte sur le plan national. » (…)

(…) La crise sanitaire est en train de rebattre les cartes de l’immobilier tertiaire dans l’Hexagone. Ainsi, selon Christian de Kerangal, le directeur général de l’IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière), “3 à 6 millions de mètres carrés seraient voués à devenir vacants en Ile-de-France dans les 10 ans à venir avec la montée en puissance du télétravail”. (…)

(…) Cette étude porte sur un échantillon représentatif de 53 SCPI durant la période 2003-2019, d’après les données de l’IEIF.(…)

« Les immeubles avec un label environnemental ont tendance à devenir obsolètes moins rapidement que les autres, notamment parce qu’ils répondent mieux aux demandes des locataires. Sur le segment des bureaux, ces immeubles se louent également plus vite et perdent moins de valeur », constate Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

(…)  selon une estimation de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le déploiement du télétravail pourrait justifier une baisse de 12 à 36% de la surface de bureaux nécessaires aux entreprises en Île-de-France.

(…) Les actions restent en effet le placement le plus rentable sur longue période selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

(…) « Aujourd’hui, nombre d’entre elles privilégient des locaux avec un espace modulable, en plein cœur de ville et avec davantage de services », constate Christian de Kerangal, directeur général de l’Institut de l’épargne immobilière & foncière (IEIF). (…)

(…) Selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), le passage à deux jours de télétravail par semaine pourrait libérer 3,5 millions de mètres carrés de bureaux d’entreprise, soit 7 % du parc total en Ile-de-France. De quoi donner des idées… (…)

Les statistiques de l’Aspim et l’IEIF sur la collecte des SCPI et OPCI grand public au premier trimestre 2021 notent une collecte de 1,8…

… Le guide de la fiscalité des SCPI, réalisé par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) et mis en ligne par le site pierrepapier.fr, donne un exemple parlant de ce mécanisme : …

… Selon l’institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), qui met bout à bout le rendement et la valorisation d’un actif (ou dit autrement le taux de rendement interne, TRI), l’immobilier résidentiel est le seul placement à se faire une place dans le trio de tête des produits d’épargne les plus rentables, quelle que soit la durée, à 10, 20, 30, voire 40 ans.

Quel est l’état des lieux des pratiques ESG chez les investisseurs immobiliers en Europe ? Quels sont les principaux défis identifiés, ainsi que les moteurs pour amplifier les stratégies d’investissement et de gestion d’actifs responsables en termes environnementaux, sociaux/sociétaux et de gouvernance ? Quelles thématiques prioritaires ces acteurs identifient-ils pour l’avenir ? Pour répondre à ces questions, Green Soluce et l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) dressent une vue d’ensemble des meilleures pratiques de l’investissement immobilier responsable en Europe à travers une étude inédite : « ESG Trends in Real Estate Investment : Best practices, drivers and challenges in Europe ».

L’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) a consacré sa traditionnelle matinée de travail prospective à l’impact de la Covid-19. L’occasion de jauger la puissance de l’effet des mesures d’endiguement de la crise mises en œuvre par l’Etat.

Selon une étude menée par PwC et l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF), les investisseurs délaissent le commerce et l’hôtellerie au profit du résidentiel et de la santé, considérées comme les classes d’actifs les plus attractives.

« La majorité des entreprises de toutes tailles préparent des mesures d’économie, notamment sur le plan immobilier », dit un rapport publié en novembre par l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).

L’immobilier résidentiel d’Ile-de-France classé en 8 grandes familles de marchés. C’est ce que propose de façon totalement inédite l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).

L’IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) apporte une autre lecture du marché de l’immobilier résidentiel en…

Le gouvernement a décidé de passer la seconde concernant la transformation de bureaux en logements. Emmanuelle Wargon, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée du Logement, a ainsi réuni des professionnels de l’immobilier (l’IEIF, l’Union sociale pour l’habitat, Action logement groupe, la Fédération des promoteurs immobiliers) afin d’échanger sur les actions menées. L’occasion aussi de dresser une feuille de route associant les pouvoirs publics et les partenaires privés.

Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du Logement, a fait le point avec l’IEIF, l’USH, Action Logement, la FPI et les autres…

L’année 2020 restera singulière à plus d’un titre, y compris pour le marché de l’immobilier. Toutefois, la pierre demeure un pilier des stratégies de placements.

De l’initiative de l’entreprise Novaxia, en partenariat avec quelques compagnies d’assurances vie françaises, le projet de réhabilitation de vieux immeubles professionnels verra bientôt le jour.

Le traditionnel colloque de l’IEIF était entièrement à distance ce 27 janvier. Cela n’a pas empêché une profusion d’analyses passionnantes sur les muta­tions fortes emportées par la crise sanitaire. En voici quelques échos.

Lors du colloque de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF) du 27 janvier 2021, organisé sur le thème « Quels avenirs pour l’immobilier ? », investisseurs institutionnels et acteurs de la fabrique de la ville se sont rejoints sur plusieurs points. Si les premiers ont confirmé leur retour sur le résidentiel, ils ont regretté le manque d’offres en France. Les seconds ont déploré la complexité de l’adaptation du bâti existant et prôné la densification.

La crise sanitaire n’a pas épargné le marché des SCPI. Quel est le bilan de cette année 2020 et quelles sont les perspectives pour 2021.

La hiérarchisation des valeurs, à l’œuvre depuis l’apparition de la crise sanitaire, a des conséquences inattendues sur le marché. À l’occasion du colloque de l’IEIF…

« La finance a un rôle clé à jouer dans la fabrique de la ville durable. L’opportunité de taux d’intérêt très bas permet des solutions innovantes et la fin de l’opposition entre une partie qui gagne, qui impliquerait nécessairement que l’autre perde. Aujourd’hui, il est possible de faire des produits rentables à impact social », estime Xavier Lépine, président de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), dans une tribune…

Encore peu développées il y a deux ans, les opérations de « build to rent » se multiplient.
Le marché immobilier espagnol suscite les convoitises. Si les mastodontes anglo-saxons (Cerberus, Blackstone) sont déjà bien exposés sur ce marché, d’autres acteurs internationaux poussent leurs pions.

Peau de chagrin. Le Covid-19 n’a pas fait que mettre à plat l’économie mondiale, il a également balayé les usages en matière de mode de travail. Confinement(s) oblige(nt), le télétravail est devenu la norme absolue pour une grande partie des entreprises françaises notamment, au point de trotter désormais dans la tête de nombreux dirigeants…

Fin mars, Novaxia et plusieurs assureurs lancent un fonds qui mise sur la transformation de bureaux en habitations, plus rentable que les fonds euros. Accessible dès 100 euros.

Axa s’engage à créer 25.000 logements en dix ans, en partenariat avec Inli (Action Logement).
On n’avait pas vu une telle effervescence depuis bien longtemps. Banques, assureurs et mutuelles, chargés de placer l’épargne de leurs clients, se tournent à nouveau vers le logement.

Pour ce premier exercice de simulation, l’IEIF a considéré 4 critères principaux impactant la surface de bureaux occupée et a retenu 3 scénarios.
Dans le cadre des travaux conduits pour son Club Analyse & Prévision constitué d’investisseurs institutionnels, français et internationaux, de banques ou encore de promoteurs-constructeurs, l’IEIF évalue pour la première fois l’impact potentiel du télétravail sur le parc et la demande de bureaux en Ile-de-France à moyen terme…

Une étude de l’IEIF montre que sur une base de 41 % des entreprises qui passeraient à 2 jours de télétravail par semaine, le gain de surface de bureaux envisageable serait de 27% en région parisienne. Sur le parc de bureaux franciliens, cela représenterait l’équivalent de 3,3 millions de mètres carrés en moins.

Pour ce premier exercice de simulation, l’IEIF a considéré 4 critères principaux impactant la surface de bureaux occupée et a retenu 3 scénarios.
Dans le cadre des travaux conduits pour son Club Analyse & Prévision constitué d’investisseurs institutionnels, français et internationaux, de banques ou encore de promoteurs-constructeurs, l’IEIF évalue pour la première fois l’impact potentiel du télétravail sur le parc et la demande de bureaux en Ile-de-France à moyen terme…

Si le recours au télétravail s’est fortement amplifié avec la crise sanitaire, une réduction potentielle du nombre de postes de travail ne se répercute pas de manière symétrique sur les surfaces occupées par les entreprises, révèle une étude réalisée par l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF).

Pour ce premier exercice de simulation, l’IEIF a considéré 4 critères principaux impactant la surface de bureaux occupée et a retenu 3 scénarios.
Dans le cadre des travaux conduits pour son Club Analyse & Prévision constitué d’investisseurs institutionnels, français et internationaux, de banques ou encore de promoteurs-constructeurs, l’IEIF évalue pour la première fois l’impact potentiel du télétravail sur le parc et la demande de bureaux en Ile-de-France à moyen terme…