Before-Work : Les rendez-vous en présentiel de l’IEIF
Suroffre de bureaux en Ile-de-France : quelles perspectives ?
Date : Jeudi 21 septembre 2023Horaires : 8h30 à 10h30Lieu : UNOFI, 15 rue Croix des Petits Champs, 75001 Paris
A fin juin, 4,5 millions de m² de bureaux sont disponibles en Ile-de-France, le taux de vacance moyen s’élève désormais à 8 % mais avec des écarts qui se creusent suivant les secteurs. Dans un contexte économique qui s’assombrit, quelles perspectives pour les marchés de bureaux franciliens ?
L’immobilier tertiaire en Ile-de-France doit désormais faire face à une conjonction de facteurs peu favorables :
- l’adoption de nouveaux modes de travail (en particulier le télétravail) dans les entreprises depuis la crise sanitaire qui se traduit par une optimisation de leur empreinte immobilière et qui a également contribué à accélérer l’obsolescence de certains actifs inadaptés à ces nouvelles organisations.
- la fin du phénomène de tertiarisation de l’économie francilienne engagée depuis la fin des années 2000 et qui génère un net ralentissement de la création d’emplois de bureaux.
- l’offre attendue pour les prochains trimestres – résultant de projets initiés pour la plupart avant la crise sanitaire alors que l’offre disponible était en baisse – demeure conséquente bien que certains arbitrages conduisent à l’abandon ou à la réduction de certains projets.
Le Before Work du 21 septembre sera l’occasion de vous présenter notre analyse de la situation et nos différents scénarios de projections à horizon 2030. La table ronde qui suivra réunira Olivier Estève, Directeur général adjoint Covivio, Mathieu Descout Membre du Directoire de Novaxia Investissement et Madleen Fahl, Associate Director Research chez CBRE. Ils nous présenteront leur lecture des dynamiques à l’œuvre et des perspectives pour les marchés de bureaux.
