À la croisée de l’immobilier productif, de la logistique urbaine et des besoins des PME, les locaux d’activités occupent une place spécifique dans l’immobilier d’entreprise par leurs usages très diversifiés et leurs caractéristiques variées : ateliers, petites unités de production, espaces mixtes, entreposage léger ou messagerie…

Après plusieurs années de forte attention portée à la logistique, cette classe d’actifs hétérogène suscite un intérêt croissant des investisseurs institutionnels pour son ancrage dans le tissu économique local répondant aux enjeux actuels de relocalisation, de réindustrialisation et d’attractivité territoriale. Toutefois le marché n’échappe pas au ralentissement économique avec une demande placée en recul et une offre disponible en augmentation.

Dans ce contexte, quels profils d’actifs, de localisations et d’utilisateurs offrent le potentiel de création de valeur le plus solide ?

Comment le marché des parcs d’activité se structure-t-il pour accompagner les besoins des entreprises ?

Quelles en sont les perspectives de développement ?

Ghislaine Seguin, Directrice Générale de Spirit Entreprises et Christophe Le Corre, Président de Proudreed, nous présenteront les spécificités de cette classe d’actifs, leur lecture des évolutions à attendre pour les prochains trimestres, ainsi que les opportunités d’investissement qu’elle peut offrir.