JEUDI 27 février 2020 | 8h30 – 10h00

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Avec près de 5 milliards d’€ investis en immobilier logistique en 2019 en France, un niveau inédit et en hausse de 78% en un an, le succès de cette classe d’actifs auprès des investisseurs s’est particulièrement amplifié depuis 2015 et au vu des intentions exprimées, il devrait se poursuivre en 2020.

Porté notamment par l’essor récent du e-commerce, le segment de la logistique urbaine a rendu l’ensemble du secteur plus visible, notamment auprès de la communautá d’investisseurs non spécialisés qui en a perçu le potentiel à la fois en terme de diversification mais aussi de création de valeur.

Les cessions de portefeuilles, qui représentent plus de la moitié des montants investis, se sont trouvées en phase avec l’abondance de liquidités destinées à l’immobilier, et en dépit de taux de rendement qui poursuivent sur un trend baissier à 4% pour le prime, le différentiel avec les autres typologies d’actifs reste encore très favorable à la logistique.

L’industrie logistique se situe également au coeur des enjeux de transition actuels, avec un potentiel de création de valeur significatif : la montée en gamme de bâtiments accueillant davantage d’employés qualifiés, l’organisation de circuits de distribution plus vertueux et s’inscrivant dans une économie circulaire, la massification des flux et les limites à l’étalement urbain entre autres, nécessitent une transformation des actifs et augurent de nouvelles perspectives de valorisation.

• Quels modèles innovants mettre en place pour accompagner ces évolutions ?
• Quelles sont les innovations les plus marquantes dans l’organisation de la supply chain et au sein des entrepôts logistiques ?
• Quelles en sont les conséquences sur l’aménagement urbain et les équipements immobiliers ?
• Quelle valorisation locative et quelle performance en termes d’investissement ?

Christophe CHAUVARD, Directeur général, P3 LOGISTIC PARKS et Franck PEROCHAIN, Directeur adjoint de l’équipe investissement, BNP PARIBAS REAL ESTATE tous deux spécialistes de cet actif en tant que produit d’investissement, nous permettront de mieux en appréhender les défis actuels et nous livreront leurs anticipations sur un secteur innovant et stratégique.