Description
5ÈME ÉDITION DE L’ÉTUDE « Le marché français du financement de l’immobilier des professionnels » IEIF en partenariat avec l’IFPImm
Sur les marchés immobiliers :
- Le rebond de l’inflation a induit une hausse des taux d’intérêt très brutale ;
- L’industrie immobilière subit un choc et doit s’adapter à la nouvelle donne ;
- Le marché de l’investissement se caractérise par l’attentisme des investisseurs dans l’attente d’un repricing des actifs ;
- Le marché de la promotion immobilière voit l’ensemble de ses moteurs à l’arrêt et entre en crise ;
- Le marché locatif est soumis à la nouvelle donne de réduction de l’empreinte locative des grands utilisateurs ;
- Le cycle des actifs connait des évolutions importantes au sein même de chaque classe d’actifs et le marché des bureaux est en difficulté ;
CONSÉQUENCES POUR LE MARCHE DU FINANCEMENT :
- Le marché du financement devrait se situer en retrait en 2023 et probablement en 2024 ;
- Le refinancement des actifs existants devient prédominant ;
- Les caractéristiques des financements devraient se resserrer dès 2023 ;
- Les marges de crédit devraient augmenter ;
- L’ESG s’inscrit définitivement comme une dimension incontournable des financements d’actifs.
L’IEIF a lancé en 2019 une étude de place sur le marché du financement de l’immobilier des professionnels en France. Cette étude annuelle, qui s’est imposée comme une référence, en décrit les différentes caractéristiques, distinguant les financements d’actifs, destinés aux investisseurs professionnels, les financements des corporate immobiliers et le financement de la promotion immobilière sur le territoire. Elle synthétise également les anticipations des contributeurs sur les évolutions de ce marché, aussi bien en termes conjoncturels (volumes, niveaux des taux, caractéristiques des opérations financées…) que structurels (impacts de la réglementation, prise en compte de la dimension environnementale des projets…).
Les innovations de cette 5ème édition :
Le panel de l’étude comprend 25 intervenants dont 2 nouveaux fonds de dettes, Ardian et un fonds de dettes international ; qui ont rejoint les contributeurs cette année.