Tableau de bord trimestriel de l’immobilier en France – T4 2025
Cette édition du « Tableau de bord trimestriel de l’immobilier en France » présente les résultats du 4ème trimestre 2025. Vous y retrouverez :
- Les chiffres clés et les perspectives économiques : La croissance mondiale montre des trajectoires différenciées tandis que la zone euro bénéficie d’un soutien public accru. En France, la dynamique demeure fragile, sur fond de prudence des ménages, de tensions budgétaires et de conditions financières encore exigeantes, malgré l’assouplissement engagé par la BCE ; une analyse rédigée par Florian Vauthier ;
- Les chiffres clés des marchés immobiliers et l’analyse des différentes classes d’actifs : L’investissement amorce un redressement mesuré, marqué par un rapprochement inédit des grandes classes d’actifs mais aussi par une fragmentation croissante selon les territoires et la qualité des immeubles. Le marché des bureaux reste sous pression, avec une vacance élevée en périphérie et une polarisation accrue autour des localisations prime. Le résidentiel évolue à deux vitesses : l’ancien se redresse progressivement tandis que le neuf demeure en difficulté. Le commerce s’inscrit dans un contexte de consommation prudente et de polarisation territoriale renforcée. La logistique confirme un atterrissage maîtrisé après le cycle exceptionnel post-crise sanitaire. Enfin, le tourisme et l’hôtellerie enregistrent une croissance modérée mais résiliente dans un contexte post-olympique. Des synthèses rédigées par Rati Botchorichvili, Cassandra Coman, Soazig Dumont et Lina Mounir ;
- Les chiffres clés et l’actualité des véhicules immobiliers : Le marché des SCPI montre des signes de stabilisation, avec une collecte en redressement mais concentrée sur un nombre limité d’acteurs, tandis que le marché secondaire demeure sous tension. Les SIIC confirment une année de reprise pour l’immobilier coté français, soutenue par un mouvement de rattrapage boursier et une amélioration des indicateurs opérationnels, malgré un contexte de taux longs toujours surveillé. Des analyses rédigées par Patrick Boério et Florian Vauthier.
Nous vous retrouverons en mai pour notre prochain Tableau de bord du 1er trimestre 2026.
Étude réalisée par : Patrick BOÉRIO, Soazig DUMONT Analystes Seniors ; Rati BOTCHORICHVILI, Florian VAUTHIER Analystes ; Cassandra COMAN, Attachée d’études ; Lina MOUNIR, Directrice Etudes Pôle Marchés Immobiliers.
Coordonnée par : Stéphanie GALIÈGUE, Directrice générale déleguée en charge de la Recherche et des Études.
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