Dans son analyse de l’année 2025 des fonds immobiliers non cotés, Patrick Boério analyste sénior étudie l’évolution de la collecte nette, du marché secondaire, de la collecte brute, de la capitalisation, des investissements et des performances des véhicules immobiliers non cotés – SCPI, OPCI Grand Public et SCI.

Après deux années de crise profonde, l’année 2025 ne marque pas encore le retour à la normale pour l’immobilier non coté destiné aux particuliers. Elle constitue plutôt une année charnière : celle d’un marché qui commence à se stabiliser, mais dont les déséquilibres restent importants : parts en attente à un niveau élevé, ajustements de prix encore en cours, marché secondaire contracté et polarisation croissante entre les véhicules.

Ce Focus, rédigé par Patrick Boério analyste senior, propose une analyse du bilan 2025 ainsi que les perspectives pour les fonds immobiliers non cotés destinés aux particuliers en France pour comprendre à quelles conditions le redémarrage peut être durable, partagé et crédible pour les épargnants.

Ces données, ainsi que les historiques, sont également disponibles en ligne dans nos tableaux de bord interactifs : il suffit de vous connecter à l’espace Adhérents du site de l’IEIF, dans la rubrique IEIF Analytics, sur les applications « SCPI » et « OPCI ».

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