40 ans de performances comparées
L’IEIF publie l’édition 2026 de son étude « 40 ans de performances comparées », qui analyse l’évolution des principales classes d’actifs sur la période 1985-2025 et s’interroge sur les perspectives de l’allocation immobilière dans un environnement redevenu plus concurrentiel. Vous y retrouverez :
- Une analyse du patrimoine et des comportements d’épargne des ménages français : composition du patrimoine, place prépondérante de l’immobilier dans la richesse des ménages, poids de l’épargne réglementée, évolution des comportements d’épargne et nouvelles attentes des investisseurs dans un contexte marqué par le retour de l’inflation et des taux d’intérêt positifs.
- Les principaux enseignements de l’étude sur 40 ans de performances comparées (1985-2025) : malgré les crises successives, la prise de risque demeure rémunératrice sur le long terme. L’immobilier ne constitue pas un bloc homogène et les performances divergent fortement selon les segments. Le changement de régime économique depuis 2020 rebat les cartes de l’allocation d’actifs. Enfin, le couple rendement-risque reste un critère décisif des stratégies d’investissement.
L’étude propose également une analyse détaillée des performances des principales classes d’actifs sur différents horizons de temps ainsi qu’un éclairage sur les perspectives immobilières dans un contexte de fortes incertitudes géopolitiques et financières.
- Une réflexion sur les comportements des investisseurs particuliers : l’étude explore l’impact des biais cognitifs, de la perception du risque et des comportements collectifs sur les décisions d’investissement, et l’importance de l’analyse de long terme et de la diversification dans la construction patrimoniale.
Cette étude a été réalisée par Florian Vauthier, avec les contributions de Béatrice Guedj, Pierre Schoeffler et Stéphanie Galiègue. Elle met en perspective quarante années de cycles économiques, financiers et immobiliers afin d’éclairer les décisions d’allocation dans un environnement profondément transformé.
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