Ces travaux ANALYSE ET PRÉVISION s'adressent aux investisseurs institutionnels, français et internationaux, aux banques et aux promoteurs-constructeurs. L'équipe de recherche d'ANALYSE ET PRÉVISION, animée par Guy Marty, procède à une approche à la fois scientifique et pragmatique de l'économie immobilière. Les sujets traités couvrent les domaines de l'économie (dans leur rapport avec l'immobilier), les bureaux et le logement.
Le service se décompose ainsi :
 L'information
Toutes les données du marché (stock, parc, mises en chantier, prix, loyers, etc.) sont retraitées et condensées dans un tableau de bord de synthèse.
Etat de la conjoncture
Toutes les sources et tous les aspects (y compris macroéconomiques) sont intégrés dans une démarche objective, neutre, scientifique et débouchent sur une vision originale qui court-circuite l'ambiance du marché et contribue ainsi à une véritable analyse de conjoncture.
Prévision / prospective
L'analyse de conjoncture, ainsi qu'une batterie d'indicateurs et plusieurs modèles dédiés, permettent d'attirer l'attention sur les tendances et les risques (prévision), ou sur des problématiques importantes , apportant ainsi aux grands acteurs des éléments de réflexions stratégiques. | Un accès réservé sur notre site
L'espace adhérent donne accès à l'intégralité des études, permet de s'inscrire en ligne aux réunions des membres et de télécharger les supports diffusés lors des réunions.
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| Originalité de la démarche |
L'équipe de recherche du département Analyse et Prévision :
exploite l'information économique pertinente pour l'analyse des marchés immobiliers (par exemple des travaux importants sur la démographie, ménages et population active, ou sur les branches d'activité économique en relation avec l'emploi bureau).
élabore pour ses propres besoins des statistiques autrement indisponibles (par exemple des statistiques précises sur les emplois utilisant des bureaux, ou des indices par grandes villes sur la solvabilité "immobilière" des ménages).
a constitué et continue de développer une batterie d'indicateurs de marché fondés
soit sur une approche macroéconomique
soit sur une analyse relative au comportement des acteurs
soit sur des rapports offre / demande.
Chaque indicateur apporte une information particulière ayant une valeur propre mais surtout la juxtaposition des indicateurs confirme l'élan de certaines tendances ou donne des signaux d'alerte. Plusieurs fois par le passé, ces signaux sont apparus nettement en amont des prises de conscience du marché.
a créé quelques modèles dédiés (pour les tensions offre / demande - cyclim -, pour les cycles de valeurs, pour l'absorption nette) ou utilise des modèles (par exemple en matière d'allocation globale d'actifs) : ceux-ci apportent des éclairages complétant utilement la batterie d'indicateurs.
aborde des thématiques majeures (récemment : perpectives d'évolution de l'âge réel de la retraite et conséquences sur l'emploi de bureau; rééquilibrage de l'économie française sur l'ensemble des métropoles et conséquences pour les marchés immobiliers de l'Ile-de-France; perspectives à moyen terme du PIB et dimension du parc de bureaux).
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C'est au cours de réunions que les résultats, conclusions, éclairages sont présentés. Cela permet aux dirigeants de prendre connaissance des analyses, des alertes, dans un cadre privilégié pour des échanges de haut niveau. De plus, les documents correspondants sont remis aux participants (papier et/ou Internet).
Voir le calendrier
Pour tout renseignement : Patricia Peignot
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La souscription aux travaux d'ANALYSE ET PRÉVISION suppose l'adhésion préalable à l'un des départements Immobilier, Immobilier coté ou SCPI. | Pour plus d'informations : Kélie Temmel
Tel : 01 44 82 63 63 |
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