IEIF - Le carrefour de l'immobilier et de la finance
L'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière est un organisme d'études et de recherche indépendant.
Sa vocation est de fournir des informations, des analyses et des prévisions sur les marchés et les investissements immobiliers en France et en Europe.
Il est constitué de quatre pôles complémentaires :
SCPI, OPCI, Immobilier coté, Immobilier physique et d'un club « Analyse et Prévision. »
Points forts :
- Une observation économique transversale de l'investissement immobilier (immobilier physique et intermédié, coté et non coté : SCPI - OPCI - SIIC - REIT - OPCVM Immobilier - Sociétés immobilières)
- Un point de vue prospectif sur les marchés et l'élaboration d'analyses nouvelles
- Des bases de données enrichies depuis 20 ans
- Une source d'information régulière pour la presse
L'IEIF est aussi le cercle de réflexion des professionnels de l'immobilier et de la finance.
Une offre de services pour l'ensemble des professionnels :
 Indices
Colloques
Formations
Ouvrages de référence et annuaires professionnels
Revues
Une offre stratégique réservée aux adhérents :
Etudes
Cycle de réunions réservées aux adhérents
Réunions « Indicateurs » pour les adhérents au club Analyse & Prévision
Revue de presse de l'actualité immobilière et revue de presse juridique et fiscale.
Service questions-réponses
Accès réservé sur le site
Offres de tarifs privilégiées (colloques et formations)
L'IEIF bénéficie aujourd'hui de l'intérêt d'une centaine d' adhérents parmi les principaux acteurs de l'immobilier et de la finance (investisseurs institutionnels, français ou internationaux et acteurs de la chaîne immobilière : promoteurs-constructeurs, conseils en immobilier d'entreprise, banques et établissements financiers, avocats et notaires, etc.).
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En 1986, date de la création de l'IEIF, l'ambition initiale était claire : dans le cadre d'une structure associative neutre, donc sans subvention d'aucune sorte et indépendante de toute activité de transaction ou de conseil, apporter au marché immobilier des outils d'information et d'analyse comparables avec ceux qui existaient dans le financier. Le retard à rattraper était considérable.
Mais plusieurs atouts ont été mis dans la balance.
Premièrement, dès le début, l'ensemble des investisseurs institutionnels immobiliers - les SCPI, les foncières cotées, les compagnies d'assurance, etc. - ont joué le jeu, et, en tant que membres, sont devenus à la fois les soutiens, les donneurs d'ordres et les clients. Sur cette base de départ, les autres grands acteurs du marché ont rejoint l'Institut, et l'on peut dire que tous les métiers de la chaîne immobilière y sont actuellement représentés. Il est évident qu'une adhésion aussi forte de l'ensemble de la place a créé des conditions optimales pour mener à bien cette initiative de transparence et de qualité de réflexion.
Deuxièmement, l'approche adoptée a été clairement celle du professionnalisme. Les banques de données, l'outil documentaire et les productions statistiques régulières relèvent de méthodes, de procédures, de compétences précises ; c'est un domaine très technique où on peut parler de qualité et de productivité. La logique de « coeur de métier » a été poussée à fond.
Troisièmement, l'espace créé par la neutralité, par la rigueur des informations, a été mis à profit pour encourager ou initier des réflexions nouvelles dans le cadre de réunions ou de publications.
La roue tourne vite, le neuf devient rapidement banal, l'IEIF a en permanence maintenu son rôle qui consiste à être à chaque instant un peu décalé vers l'avenir.
Certains résultats ont été plus visibles que d'autres. Par exemple, dès la fin des années 80, l'IEIF a lancé une information très structurée sur les foncières, y compris des indices spécialisés, avec dès le départ des publications en langue anglaise. Plus tard, lorsque les SCPI ont traversé une crise très difficile, un suivi statistique rigoureux et des analyses fines les ont aidées à retrouver leur légitimité dans l'épargne immobilière.
Enfin, le département d'Analyse et Prévision, qui a été créé en 1995 pour les marchés des logements et des bureaux, est aujourd'hui tout à fait à la hauteur des meilleures structures anglo-saxonnes. Certains progrès dans la connaissance de la demande sont un apport, non seulement théorique, mais aussi statistique, pour le marché immobilier français.
Au long des années, l'IEIF s'est évidemment inscrit dans une démarche commune des acteurs pour plus de transparence et d'informations.
Il existe aujourd'hui de nombreux départements d'études, par exemple chez les investisseurs et les commercialisateurs.
Mais, comme dans le domaine financier, le rôle d'un organisme neutre, indépendant, sensible aux réflexions théoriques tout en restant proche des acteurs, sera toujours vital dans la dynamique globale de l'information.
Guy MARTY
Directeur Général
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L'IEIF est une association (loi 1901) composée d'une équipe d'une trentaine de personnes dont vingt permanents, dirigés par Guy Marty.
Pour offrir une information pertinente et exhaustive sur les marchés immobiliers, l'IEIF est constitué en :
- 4 pôles complémentaires :
SCPI
Immobilier coté (SIIC / REITs)
Immobilier
OPCI
La qualité de membre de l'IEIF correspond à l'adhésion à l'un au moins des quatre pôles.
- Et un club de réflexions pour dirigeants consacré à la prévision des marchés du bureau et du logement :
Analyse et Prévision
Une méthodologie transparente
Les statistiques produites par l'IEIF proviennent des chiffres obtenus directement auprès des sociétés (rapports annuels, bulletins d'informations trimestriels) ou par procédures d'interrogations directes des services d'investissement et de gestion.
Enfin l'IEIF associe à ses travaux des économistes, analystes financiers, fiscalistes, juristes et experts immobiliers ainsi que d'autres professionnels dans le cadre de groupes de travail ou de conseils scientifiques (Conseil scientifique de l'indice Euronext IEIF SIIC France, présidé par Michel Pariat et le Conseil scientifique de l'indice Euronext IEIF REIT Europe, présidé par Pierre Schoeffler)
Les bases de données IEIF :
IEIF REIT DataService©
La base de données IEIF REIT DataService©, mise à jour quotidiennement, répertorie et traite les données économiques (patrimoine, comptes) et boursières (cours, rendements...) relatives au sociétés d'investissement immobilier européennes bénéficiant du statut de transparence fiscale REIT (Real Estate Investment Trust).
IEIF SIIC DataService©
La base de données IEIF SIIC DataService©, mise à jour quotidiennement, répertorie et traite les données économiques (patrimoine, comptes) et boursières (cours, rendements...) relatives au sociétés d'investissement immobilier françaises bénéficiant du statut de transparence fiscale SIIC (Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées).
IEIF SCPI DataService©
La base de données IEIF SCPI DataService©, répertorie et traite les données économiques relatives aux SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), collectées par l'IEIF auprès des sociétés de gestion de SCPI.
IEIF OPCI DataService©
La base de données IEIF OPCI DataService© en préparation, traitera les données économiques relatives aux OPCI (Organismes de Placement Collectif Immobilier).
IEIF OPCVMI DataService©
La base de données IEIF OPCVM DataService©, répertorie et traite les données économiques relatives aux OPCVM français investis dans le secteur immobilier, notamment à travers les foncières cotées.
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