| | OPCI - Classements, chiffres clés et comparaisons
L'OPCI est un véhicule non coté en Bourse. Son objet social principal est « l'investissement dans des immeubles qu'il donne en location ou qu'il fait construire en vue de leur location. » (ordonnance du 14 octobre 2005)
Cependant, l'OPCI offrira la possibilité de combiner différents placements pour différentes stratégies d'allocation d'actifs : immobilier physique, mais aussi parts de foncières/SIIC, obligations, actions, liquidités... selon les ratios décrits dans le tableau suivant :
L'allocation d'actifs dans l'OPCI Source IEIF
Les textes législatifs et réglementaires distinguent, pour les OPCI :
 deux régimes juridiques différents :
| La SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance immobilière à Capital Variable) :
société anonyme à capital variable, soumise au régime des revenus mobiliers ;
Le FPI (Fonds de Placement Immobilier) : copropriété, sans personnalité morale,
soumise au régime des revenus fonciers.
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deux catégories en fonction du types d'associés :
| Les OPCI « retail » (grand public), ouverts à tous les souscripteurs
Les OPCI RFA (à Règles de Fonctionnement Allégées), spécifiquement construits pour les investisseurs institutionnels (« qualifiés » et « avertis »). Ceux-ci pourront choisir de pouvoir utiliser ou pas l'effet de levier.
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deux orientations quant aux associés :
| Les OPCI dédiés : à un groupe de 20 porteurs au plus, ou à une catégorie spécifique d'investisseurs définie dans le prospectus de l'OPCI.
Les OPCI non dédiés.
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La gamme des OPCI est donc large, puisque selon cette typologie il peut y avoir, stricto sensu, 12 types d'OPCI selon qu'ils sont : SPPICAV ou FPI / Retail ou RFA / avec ou sans effet de levier / dédiés ou non dédiés.
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